Loopt de rentevaste periode van jouw hypotheek binnenkort af? Als de rentevaste periode afloopt, kun je zonder boete overstappen naar een andere geldverstrekker. Soms ook tegen een betere rente en voorwaarden.

aandachtspunten:

Voorwaarden

Belangrijke voorwaarden zijn bijvoorbeeld het mee kunnen nemen van je hypotheek als je gaat verhuizen, de verdeling van de renteopslag wanneer je een hypotheek zonder NHG hebt of het boetevrij kunnen aflossen.

Hypotheekrente

Loopt de rentevaste periode van jouw hypotheek binnenkort af? Als de rentevaste periode afloopt, kun je zonder boete overstappen naar een andere geldverstrekker. Soms ook tegen een betere rente en voorwaarden.

aandachtspunten:

Voorwaarden

Belangrijke voorwaarden zijn bijvoorbeeld het mee kunnen nemen van je hypotheek als je gaat verhuizen, de verdeling van de renteopslag wanneer je een hypotheek zonder NHG hebt of het boetevrij kunnen aflossen.

Hypotheekrente

De hypotheekmarkt verandert

Het aantal aanvragen is het afgelopen halfjaar ongeveer gelijk gebleven, maar als je dit vergelijkt met een jaar geleden, is het aantal met maar liefst 42% afgenomen. De oorzaak hiervan is de oversluitmarkt. Met de gestegen hypotheekrentes is het niet meer voordelig om over te sluiten. De niet-kopersmarkt droogt op. De verdeling van starters en doorstromers is wel veranderd. In april kwam 55% van de hypotheekaanvragen van starters, terwijl dit de afgelopen jaren gemiddeld zo’n 45% was.

Op moment hebben we met ontzettend veel onzekerheden te maken, niet enkel de stijgende rente, de woningmarkt, maar ook de stijgende energieprijzen.

In de media lezen we veel kritiek op het kabinet, het koninklijk huis maar ook op alles wat ons leven beïnvloed.

Onlangs hebben wij veel negativiteit gelezen betreft opnemen van de overwaarden of het aankopen van een veel te dure woning in deze (zoals men dit noemt) in een; "piektijd".

Nu kan het nog!

De woningmarkt ligt zwaar onder druk (lijkt het), gaat deze dalen of blijft deze stijgen?
De waarde woning is in de meeste gevallen in ieder geval fors gestegen! Maar de risico opslag (dit is al vaak bij verstrekking van meer dan 50% op waarde van de woning) wordt niet bij iedere bank automatisch verlaagd.

Heb je een opslag op je hypotheekrente en is je woning meer waard geworden? Dan kan je hypotheekrente mogelijk omlaag. 

Dat de huizenprijzen de pan uit rijzen heeft een eigenaardig neveneffect: er is meer kapitaal om een tweede huis te financieren. De populariteit neemt daardoor toe. Hoe zou je zo'n huis kunnen financieren?

Begin dit jaar stelde De Nederlandsche Bank voor om de eigen woning stapsgewijs over te brengen naar box 3. Deze proefballon veroorzaakt verdeeldheid in de politiek en financieel adviseurs lijken positief. Wat houdt het plan in en welke gevolgen heeft het voor huiseigenaren?

NHG: Onduidelijkheid overdrachtsbelasting veroorzaakt onzekerheid bij starters

Het Prinsjesdag-voorstel van het kabinet om de overdrachtsbelasting voor starters onder de 35 jaar eenmalig te verlagen van 2 naar 0 procent was goed nieuws voor jonge huizenkopers, maar het is nog onzeker of en hoe het plan in de wet wordt opgenomen. Dat zorgt volgens NHG voor onzekerheid onder starters, die nu een woning willen kopen.

Mogelijk geen overdrachtsbelasting voor starters, maar ook voor doorstromers!

Starters en doorstromers
Het voorstel voor kopers jonger dan 35 jaar – niet alleen starters maar ook doorstromers – worden mogelijk eenmalig vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het zou niet uitmaken of zij ooit eerder een woning hebben gekocht. Voorwaarde is dat zij zelf in de gekochte woning gaan wonen en dat schriftelijk aangeven bij een notaris.

Rustig ivm corona? Nee, in tegendeel zelfs! Veel mensen zitten thuis en bedenken zich wat te doen, kosten besparing op de hypotheek is dan ook waar snel aan gedacht wordt.
Zo ook Michiel en Janet; zij lopen tegen een boete aan van maar liefst € 25.000,00, toch besparen ze ruim € 500,00 bruto per maand waardoor de terugverdientermijn binnen 5 jaar ligt.

Michiel is zelfstandig ondernemer en heeft tijdens de corona crisis minder inkomen gegenereerd, hierdoor zijn de lagere maandlasten dan ook erg welkom!