Waarbij ABN vorige week al aankondigde de rente te verhogen, zien we deze week een enorme explosie van rentestijgingen bij bijna alle banken!

Waar Nationale Nederlanden afgelopen woensdag met 0.15% omhoog gingen, gaan zij morgen nog eens met 0.10% omhoog.

ABN gaat met 0.20% omhoog, ING echter maar 0.10%.

Deze rentestijging heeft voornamelijk te maken met de funding van banken.

Welke vorm dit gaat aannemen komende maanden is natuurlijk koffiedik kijken, al lijkt alles erop te wijzen dat we komende maanden nog meer renteverhogingen.

Vol nieuwe ideeën!

Afgelopen donderdag zijn we samen met Arjan en Petra wezen lunchen.
Niet alleen voor de gezelligheid, lekkere eten en het prachtige uitzicht maar ook om samen nieuwe ideeën voor het nieuwe jaar op te doen.

We merken dat er steeds meer zzp'ers en ondernemers zich in de banenmarkt begeven, we hebben daarom nu onze peilen gericht op een bank welke de 1,2,3 methode hanteert.

Hierdoor maakt het voor startende ondernemingen makkelijker een eigen woning te kunnen kopen.

2019 was weer een prachtig jaar, een jaar waarbij weer veel ontwikkelingen plaats hebben gevonden! Zo wisten banken zich beter aan te passen aan de marktomstandigheden en daalde de rente weer tot een historisch niveau. ING wist record te vestigen door een hypotheekaanvraag in 48 uur te fiatteren en ABN AMRO onderscheidde zich met de € 9.000,00 EBV regeling voor duurzaam wonen.

Afgelopen maandag 21 oktober 2019 komt Gerard bij ons met het goede nieuws dat hij op hele gunstige wijze een woning aan heeft kunnen kopen. Enige obstakel zou zijn dat de bankgarantie gesteld is op 28 oktober 2019 en de ontbindende voorwaarden tot 1 november.

Niet onhaalbaar maar wel waanzinnig ambitieus! Omdat wij de klant nooit te kort willen doen, hebben we duidelijk kenbaar gemaakt dat we het willen proberen maar ontzettend afhankelijk zijn van de bank!

Enkele weken geleden kwamen Olaf en Samantha bij ons, al lange tijd vroegen zij zich af of verhuizen naar een grotere woning mogelijk zou zijn. Naar hun idee zou de lening die zij hebben het ontzettend lastig maken waardoor ze hun droom iedere keer voor zich uit schoven.

Toch maar eens samen gaan kijken wat er mogelijk is op basis van het inkomen en de lening op werkelijke last naastlopend, en waarempel, er was meer mogelijk dan zij in eerste instantie dachten!

In nog geen maand tijd hebben ze een prachtige woning gekocht, en dat in Rotterdam!

A.s. 30 Maart is het weer zo ver, de NVM open huizen dag. En om goed beslagen ten ijs te komen is het natuurlijk wel belangrijk een aantal dingen op voorhand te weten.
Naast het selecteren van de leukste woningen en hier een route op voorhand te bepalen is het wel zo fijn als je van te voren weet hoeveel je zou kunnen lenen.

Leencapaciteit:

Of je nu een huis wil kopen of je huidige hypotheek over wil sluiten, in beide gevallen krijg je te maken met een leencapaciteit berekening om te zien hoeveel je kan lenen.
Één van de factoren welke bepaalt hoeveel je kan lenen is een algemeen gestelde norm.
Maar leven jullie ook naar deze algemeen gestelde norm of geven jullie misschien meer of juist minder uit?

Maximale hypotheek:

Terwijl de NHG grens in 2017 nog € 245.000,00 was, is deze inmiddels voor 2019 aangepast naar € 290.000,00.
Heb jij in deze periode een hypotheek afgesloten zonder NHG condities en is de som lager dan € 290.000,00 dan kan het enorm lucratief zijn deze om te zetten naar een nieuwe hypotheek inclusief NHG condities.

Voorbeeld:

Hypotheek is afgesloten in 2017 voor een bedrag van € 275.000,00 (aflossingsvrij) waar de NHG grens nog € 245.000,00 was. met al snel 1% renteverschil op NHG kan dit jou al een besparing opleveren van € 2.750,00 per jaar!

Het aanvraag traject van een hypotheek vergt een goede samenwerking tussen jou als klant en ons als hypotheekadviseur waar intensief contact centraal staat. Wanneer de hypotheek gepasseerd is, is het stil… zo lijkt het!

Ozkan en Mahmure hebben eind volgend jaar de hypotheek overgesloten naar bank X, met dien gedachte op termijn een grotere woning aan te kopen.
Deze gedachte kwam echter veel eerder dan verwacht en zo werden zij in Juni dit jaar uitgeloot voor een prachtige nieuwbouwwoning in de buurt.